阿联酋房地产业快速复苏

阿联酋政府发布的最新报告显示，2022年第一季度阿联酋房地产业快速增长，世界各地的投资者涌入阿联酋，其中高端房地产成为最热门的投资对象。

在迪拜，2022年第一季度别墅和公寓的平均租金价格同比上涨近40%这主要得益于阿联酋10年黄金签证的发放以及新冠肺炎疫情防控措施的逐步放开，吸引了更多的国际投资者选择迪拜作为其投资市场此外，2020迪拜世博会的成功举办也为房地产行业的发展注入了动力目前迪拜房地产市场对别墅的需求更加旺盛，年租金较上一季度上涨25%，其中以迪拜山，阿拉伯牧场为代表的高端社区涨幅超过45%新冠肺炎疫情和俄乌冲突引发的投资市场恐慌促使更多投资者选择迪拜作为避风港，国际资本的涌入推高了迪拜的房地产市场价格数据显示，迪拜的别墅租赁市场有望在2022年底恢复到2014年的巅峰水平，租金也会相应进一步提高

在供应方面，由于新冠肺炎疫情，一些房地产项目停工或延期，市场供应出现缺口迪拜2021年第四季度交付公寓不到4000套，2022年第一季度仅交付6250套公寓和250套别墅大量在建房地产项目的交付时间将会延迟预计到2022年底，迪拜将有29000套公寓和3250套别墅交付使用，之前备受国际投资者关注的热点房地产项目将推迟到2023年供不应求使得迪拜的房地产市场呈现一房难求的局面，与2021年初的市场萧条形成鲜明对比

不仅是国际化程度很高的迪拜，阿布扎比的房地产市场也呈现出强劲的增长势头与迪拜房地产受全球投资趋势变化推高不同，阿布扎比房地产业的蓬勃发展更多是因为当地市场需求的变化新冠肺炎的疫情使得更多的当地业主希望有一个更安全的生活环境和更好的家庭办公条件基于此，阿布扎比的别墅租赁市场呈现出一派欣欣向荣的景象，尤其是萨迪亚特和亚斯岛的房地产项目租金同比上涨了5%而且由于新楼盘迟迟不交付，市场上甚至出现了一些热点区域无房可买，无房可租的情况可是，别墅需求的增加也减少了阿布扎比市场对公寓的需求之前备受投资者追捧的公寓区Rim Island的房屋租赁价格有所下降在市场供应方面，2022年第一季度，阿布扎比共有3800套房屋交付，分布在阿布扎比的不同区域预计到2022年底，阿布扎比的房地产市场将有9588套新房，其中71.1%位于亚斯岛和Rim岛

阿联酋中央银行公布的数据显示，2021年第四季度，阿联酋非石油经济同比增长7.8%由于经济改善和政府鼓励投资政策的积极影响，阿联酋的房地产市场将保持目前的强劲增长趋势伴随着阿联酋政府支持居民跨国远程办公的政策以及签证政策的进一步放宽，预计阿联酋房地产市场的增长将持续一段时间

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